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房屋拆迁补偿标准与协议签订注意事项

作者:聚辉拆迁  时间:2018-06-23 10:49  人气:

房子拆迁补偿协议公证

城市房子拆迁补偿、安顿协议公证,是国家公证组织,依据公民、法人请求,依法证明拆迁人与被逝迁人为清晰拆迁补偿、安顿中相互间权利义务联系订立协议的行为真实性、合法性的活动。处理城市房子拆迁补偿、安顿协议公证,应遵循遵守国家规划,有利城市建造,合理补偿的准则。处理城市房子拆迁补偿、安顿协议公证,由被拆迁房子所在地公证处受理。

请求人应填写公证请求表,并提交下列证明、资料:

(1)请求人身份证件(法人要提交法定代表人资历证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资历  证明)及其复印;

(2)代理人代为请求的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资历的证明、身份证明及其复印件;

(3)区、县以上人民政府房子拆迁主管部门颁布的房子拆迁许可证;

(4)拆迁主管部门发布的拆迁布告、建造规章及方案等;

(5)被拆迁房子的产权或使用权证件及其复印件;

(6)房子拆迁补偿、安顿协议文本;

(7)公证人员以为应当提交的其他证明、资料。

主要有两种补偿安顿方法:

1、商场价补偿安顿――依照被撤除房子的房地产商场评估价给予被拆迁人、被拆迁房子承租人钱银补偿或与钱银补偿金额平等价值的产权房子。

2、异地产权房子安顿――符合条件的被拆迁人或被拆迁房子承租人以原房子建筑面积为根底,在“拆一还一”的根底上,再增加地段级差面积,安顿房子的建筑面积超出或少于应安顿面积的部分按实结算差价。

二、居住房子商场价补偿安顿规范的根本公式:

钱银补偿金额=(商场单价+价格补贴)×被撤除房子的建筑面积。

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